建設工程合同司法解釋及全流程法律風險防范培訓課綱

[課程大綱]

第一部分 建設工程施工合同糾紛案件的新特點及發展趨勢

1.保障建筑業持續健康發展司法責任

2.工程建設組織模式、管理模式發展變化是司法面臨新問題

3.上位法律依據不足，法律行政法規與規章、規范性文件沖突加劇

4.案件裁判不統一的問題日益突出

5.多部司法解釋對于建設工程施工合同案件審理的直接影響

6.建設工程案件與商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借款糾紛、以物抵債糾紛、執行異議之訴糾紛、勞動爭議糾紛交織的法律適用

第二部分 招投標階段法律風險

1.修改后的招標投標法頒布后的新變化

2.《必須招標的工程項目規定》出臺，計委3號令被廢止

3.招標時招標單位規定品牌范圍是否合法？投標單位不按品牌范圍報價是否可以廢標？

4.工程量清單計價模式下招投標常見法律風險

第三部分 合同簽訂階段法律風險及效力認定

1.造價咨詢合同簽訂過程中的法律風險

2.實際簽訂的施工合同與招標文件中的合同條款不一致

3.背離中標合同實質性內容的認定

4.中標合同實質性內容變更的例外情形

5.中標合同實質性內容的認定及合同效力補正

6.未取得規劃審批手續合同效力認定及效力補正

7.合同條款約定不明或約定存在矛盾

8.無效合同損害賠償責任

9.合同約定“補充協議優先適用”的風險防范

10.出借資質情形下質量損失連帶賠償責任

第四部分 合同履約階段法律風險

1.開工日期的認定

2.工期順延的認定

3.發包人因質量問題提起反訴

4.質量保證金相關問題

5.自主招標相關問題

6.合同與招投標文件不一致時工程價款的結算

7.多份無效合同的結算

8.履約中發生工程變更的法律風險

9.工程量清單下履約過程中的價款調整

10.履約過程中變更原合同實質性條款合同履行相關問題

第五部分 結算階段法律風險

1.全國人大法工委撤銷地方性法規中“以審計作為政府投資項目結算依據”

2.實際施工與設計圖紙不一致，結算如何調整

3.合同約定材料、人工等價格包死條款的風險及爭議處理

4.瑕疵簽證的工程造價結算

第六部分 建設工程鑒定

1.訴訟前就工程價款結算達成合意的效力

2.訴訟前共同委托造價咨詢

3.二審程序中的鑒定

4.法院委托鑒定中司法權的行使

5.鑒定意見的審核認定原則

第七部分 建設工程價款優先受償權

1.優先受償權的權利主體

2.裝飾裝修合同承包人優先受償權的行使

3.優先受償的債權范圍

4.優先權的保護期間

5.優先受償權的放棄或限制行使效力

第八部分 實際施工人的權利救濟

1.實際施工人的權利救濟途徑

2.實際施工人的代位權

注：以上內容為正課內容，在案例剖析中舉一反三，加入與之關聯的法律知識和實務操作內容，可根據需求作適當調整。